桃園市桃園區民富十三街19號12F/13F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 22.5 萬/坪 × 67.52 坪
權狀坪數67.52 坪
主建物28.46 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.52 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 39.06 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪67.52 坪
土地坐落 大有段 704 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.8
民富十三街中位 18.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 14%比民富十三街中位 高 21%比桃園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+23%
2026 年推估1,876 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 24.4 萬/坪總 1,650 萬 2018-12-14 4F/13F 4房2廳2衛 · 67.52 坪 18.8 萬/坪總 1,270 萬 2018-05-17 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.52 坪 17.3 萬/坪總 1,170 萬 2015-09-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 18.5 萬/坪總 1,250 萬 2014-07-14 4F/13F 4房2廳2衛 · 67.52 坪 20 萬/坪總 1,230 萬 2014-05-08 1F/13F 4房2廳2衛 · 49.5 坪 23.6 萬/坪總 1,075 萬 2014-05-08 8F/13F 4房2廳2衛 · 67.52 坪 19.8 萬/坪總 1,226 萬 2014-05-08 2F/13F 4房2廳2衛 · 66.79 坪 13.2 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。