桃園市桃園區天祥七街102號7F/7F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 25.1 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物19.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 新埔段 1489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
天祥七街中位 19.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比天祥七街中位 高 29%比桃園區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+6%
2026 年推估846 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。