桃園市中壢區青商路68號6F/12F
2020-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 19.3 萬/坪 × 62.06 坪
權狀坪數62.06 坪
主建物23.85 坪
公設比56.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.06 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 38.21 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪62.06 坪
土地坐落 青平段 405 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 25.1
青商路中位 32.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 23%比青商路中位 低 41%比中壢區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,597 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 38.6 萬/坪總 1,830 萬 2024-05-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 34.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 25.1 萬/坪總 1,590 萬 2022-01-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 30 萬/坪總 1,520 萬 2021-04-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 17.9 萬/坪總 920 萬 2019-07-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 19 萬/坪總 1,200 萬 2018-02-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。