桃園市桃園區民富二街21號
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,284 萬 38.1 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物17.68 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 忠義段 861 地號
價格拆解
成交總價1,284 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,124 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 23
民富二街中位 27.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 66%比民富二街中位 高 39%比桃園區 2018 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,284 萬
+56%
2026 年推估2,001 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）899 萬
每月月付33,688 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 37.7 萬/坪總 1,375 萬 2025-12-25 6F/14F 1房2廳1衛 · 36.5 坪 37.7 萬/坪總 1,375 萬 2025-02-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 37.4 萬/坪總 1,365 萬 2020-11-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 27.3 萬/坪總 920 萬 2019-10-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2019-08-02 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2019-04-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 36.5 坪 22.3 萬/坪總 783 萬 2019-04-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 23.1 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。