桃園市中壢區五族街187之2號1F/7F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 104 萬 9.9 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物6.06 坪
公設比36.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 876 地號
價格拆解
成交總價104 萬
扣車位後房價104 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.8
五族街中位 14.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 16%比五族街中位 低 30%比中壢區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交104 萬
+17%
2026 年推估122 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：壹樓後方增建。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。