桃園市新屋區東興路一段450巷56號7F/10F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 22.1 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物16.06 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 下田心子段赤牛欄小段 831 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價712 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價582 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.8
東興路一段中位 21.8
新屋區 2024 年中位 26
比本棟中位 高 1%比東興路一段中位 高 1%比新屋區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交712 萬
-8%
2026 年推估655 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 21.7 萬/坪總 810 萬 2026-03-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 22.9 萬/坪總 870 萬 2026-03-13 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2026-02-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 21.5 萬/坪總 715 萬 2026-02-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 23.5 萬/坪總 880 萬 2025-11-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 21.2 萬/坪總 698 萬 2025-08-02 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 21.3 萬/坪總 710 萬 2025-06-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 22.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。