桃園市楊梅區中山路125巷85號6F/8F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.7 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物25.83 坪
公設比31.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 楊梅段 185-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
中山路中位 13.8
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 1%比楊梅區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
-3%
2026 年推估569 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。