桃園市中壢區龍興路668巷2之1號4F/7F

2019-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 506 萬 13.1 萬/坪 × 38.58 坪

權狀坪數38.58 坪

主建物26.21 坪

公設比25.7%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 38.58 坪

└ 主建物 26.21 坪

└ 公設等 12.37 坪

土地持分 5.49 坪

0 坪38.58 坪

價格拆解

成交總價506 萬

扣車位後房價506 萬

單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 17.6

龍興路中位 18.9

中壢區 2019 年中位 21.7

比本棟中位低 26%比龍興路中位低 31%比中壢區 2019 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交506 萬

+45%

2026 年推估733 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）101 萬

貸款（8 成）405 萬

每月月付15,165 元

30 年總利息141 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-10-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2022-08-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 18.2 萬/坪總 700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

龍興路606號 21.7 萬/坪龍興路596號 12.2 萬/坪龍興路167號 15.8 萬/坪龍興路590號 14.9 萬/坪龍興路710巷3號 21.1 萬/坪龍興路504號 14.9 萬/坪龍興路668巷2之5號 14 萬/坪龍興路668巷30之1號 11 萬/坪龍興路717巷6號 10.6 萬/坪龍興路362號 758.9 萬/坪龍興路668巷38弄5之5號 22.5 萬/坪龍興路562號 31.9 萬/坪龍興路668巷28號 17.8 萬/坪龍興路586號 45.7 萬/坪

看桃園市中壢區龍興路668巷2之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。