桃園市八德區廣興三路121號
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 20.8 萬/坪 × 96.46 坪
權狀坪數96.46 坪
主建物85.43 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.46 坪
└ 主建物 85.43 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 31.55 坪
0 坪96.46 坪
土地坐落 福興段 923 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
廣興三路中位 32.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比廣興三路中位 低 35%比八德區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,008 萬
+61%
2026 年推估3,224 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。