桃園市桃園區民有十三街26號3F/7F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.4 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物16.7 坪
公設比28.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪28 坪
土地坐落 寶山段 587 地號
價格拆解
成交總價430 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價370 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18
民有十三街中位 18.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比民有十三街中位 低 15%比桃園區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+50%
2026 年推估645 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/7F 1房2廳1衛 · 13.77 坪 30.1 萬/坪總 415 萬 2025-06-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2024-06-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 23.7 萬/坪總 558 萬 2023-09-21 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 22.9 萬/坪總 830 萬 2022-11-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 23.7 萬/坪總 890 萬 2020-09-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.91 坪 18.3 萬/坪總 255 萬 2020-04-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 28 坪 18 萬/坪總 503 萬 2019-05-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 17.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。