桃園市桃園區力行路463號
2026-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,378 萬 62.7 萬/坪 × 94.1 坪
權狀坪數94.1 坪
主建物52.26 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.1 坪
└ 主建物 52.26 坪
└ 公設等 41.84 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪94.1 坪
價格拆解
成交總價5,378 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,978 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
力行路中位 27.9
桃園區 2026 年中位 33.2
比力行路中位 高 125%比桃園區 2026 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,982 萬
每月月付149,197 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。