桃園市八德區天祥街118之3號4F/5F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.3 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物29.79 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 青溪段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 16.1
天祥街中位 19.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 36%比天祥街中位 低 48%比八德區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+53%
2026 年推估490 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。