桃園市桃園區同德五街131巷4弄1之1號
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 37.7 萬/坪 × 88.27 坪
權狀坪數88.27 坪
主建物76.94 坪
公設比2.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.27 坪
└ 主建物 76.94 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 24.56 坪
0 坪88.27 坪
土地坐落 中埔段 1621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
同德五街中位 28.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比同德五街中位 高 30%比桃園區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,330 萬
+15%
2026 年推估3,823 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。