桃園市桃園區大業路一段139號15F/19F
2017-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 18.6 萬/坪 × 91.31 坪
權狀坪數91.31 坪
主建物45.41 坪
公設比40.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 91.31 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 45.9 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪91.31 坪
土地坐落 福元段 342 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.2
大業路一段中位 20.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比大業路一段中位 低 11%比桃園區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。