桃園市桃園區成功路二段149號12F/13F
2015-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 26.5 萬/坪 × 103.68 坪
權狀坪數103.68 坪
主建物58.21 坪
公設比34.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 103.68 坪
└ 主建物 58.21 坪
└ 公設等 45.47 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪103.68 坪
土地坐落 東國段 717 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 33.6
成功路二段中位 31.5
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 21%比成功路二段中位 低 16%比桃園區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。