桃園市桃園區寶山街171號2F/10F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 30.4 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物11.94 坪
公設比49.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 寶山段 872 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 18.6
寶山街中位 19.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 63%比寶山街中位 高 53%比桃園區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+4%
2026 年推估831 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 10F/10F 3房1廳1衛 · 27.03 坪 28.8 萬/坪總 778 萬 2021-03-20 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 24 萬/坪總 427 萬 2020-08-14 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 24 萬/坪總 427 萬 2019-05-06 5F/10F 3房2廳1衛 · 27.03 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2019-03-24 9F/10F 1房1廳1衛 · 26.32 坪 18.2 萬/坪總 480 萬 2018-06-05 8F/10F 3房2廳1衛 · 35.58 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2017-07-03 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 18.9 萬/坪總 335 萬 2015-04-29 9F/10F 2房1廳1衛 · 35.58 坪 18.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。