桃園市八德區廣興一路100號
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 18.1 萬/坪 × 127.37 坪
權狀坪數127.37 坪
主建物92.04 坪
公設比15.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 127.37 坪
└ 主建物 92.04 坪
└ 公設等 35.33 坪
土地持分 41.98 坪
0 坪127.37 坪
土地坐落 福興段 933-4 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
廣興一路中位 16.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比廣興一路中位 高 8%比八德區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+61%
2026 年推估3,705 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。