桃園市桃園區龍城二街49巷6號8F/9F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.5 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物19.04 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 龍祥段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 17.6
龍城二街中位 15.5
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 56%比龍城二街中位 高 77%比桃園區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-3%
2026 年推估758 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。