桃園市楊梅區三元街193號
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 12.9 萬/坪 × 63.36 坪
權狀坪數63.36 坪
主建物57.23 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.36 坪
└ 主建物 57.23 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 20.04 坪
0 坪63.36 坪
土地坐落 頭重溪段 39-36 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 17.4
三元街中位 11.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 26%比三元街中位 高 14%比楊梅區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。