桃園市大園區華中街13巷8號2F/5F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 11.4 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物23.57 坪
公設比10.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 南園段 5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.2
華中街中位 17.2
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 25%比華中街中位 低 34%比大園區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+26%
2026 年推估435 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。