桃園市桃園區民有五街116號3F/11F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.5 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物18.1 坪
公設比46.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 福元段 263 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.9
民有五街中位 19.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 20%比民有五街中位 高 11%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+34%
2026 年推估1,129 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-03-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 17.4 萬/坪總 680 萬 2017-03-11 9F/11F 2房2廳2衛 · 39.06 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2016-11-14 11F/11F 2房2廳2衛 · 39.06 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2015-06-11 3F/11F 2房2廳2衛 · 39.06 坪 18.9 萬/坪總 738 萬 2013-05-04 3F/11F 2房2廳2衛 · 39.06 坪 16.1 萬/坪總 628 萬 2012-07-24 6F/11F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 13.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。