桃園市楊梅區永美路21號4F/5F
2014-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 7 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物33.25 坪
公設比8.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 2-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 9.4
永美路中位 17.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 26%比永美路中位 低 60%比楊梅區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。