桃園市八德區金和路40號21F/23F
2015-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 27.2 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物29.03 坪
公設比37.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.4
金和路中位 26.6
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 3%比金和路中位 高 2%比八德區 2015 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 19F/23F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 32.4 萬/坪總 1,988 萬 2020-06-04 2F/23F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 31.2 萬/坪總 1,686 萬 2019-07-06 12F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 25.1 萬/坪總 1,389 萬 2018-03-24 23F/23F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 25.4 萬/坪總 1,328 萬 2017-11-11 14F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 27.4 萬/坪總 1,420 萬 2017-09-02 22F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 25.4 萬/坪總 1,338 萬 2017-08-01 13F/23F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 25.2 萬/坪總 1,397 萬 2017-07-08 16F/23F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 25.4 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。