桃園市桃園區中埔六街101號11F/13F
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 17.7 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物27.43 坪
公設比36.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪49.82 坪
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 21.5
中埔六街中位 25
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 18%比中埔六街中位 低 29%比桃園區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+50%
2026 年推估1,320 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-08-15 9F/13F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 26.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-01-11 12F/13F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 2.4 萬/坪總 115 萬 2017-01-20 13F/13F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 22.8 萬/坪總 1,088 萬 2016-12-10 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.11 坪 22.8 萬/坪總 1,096 萬 2016-07-05 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.11 坪 21.5 萬/坪總 1,035 萬 2013-12-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 21 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。