桃園市龜山區復興一路236號13F/14F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 32.7 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物20.51 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 文化段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.4
復興一路中位 35.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 1%比復興一路中位 低 7%比龜山區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+50%
2026 年推估1,745 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-14 7F/14F 3房1廳2衛 · 43.06 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 35.2 萬/坪總 1,650 萬 2020-06-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 32.9 萬/坪總 1,280 萬 2019-12-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 30 萬/坪總 1,315 萬 2019-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 32.4 萬/坪總 1,400 萬 2019-02-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 28.4 萬/坪總 1,370 萬 2015-06-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 31.2 萬/坪總 1,700 萬 2015-04-01 6F/14F 2房2廳2衛 · 46.95 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。