桃園市龜山區楓樹三街37號4F/14F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 20.2 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物18.17 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 楓樹段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.8
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比楓樹三街中位 低 2%比龜山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交578 萬
+45%
2026 年推估838 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。