桃園市楊梅區青山三街65巷1弄5號
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 7.3 萬/坪 × 115.18 坪
權狀坪數115.18 坪
主建物87.03 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 115.18 坪
└ 主建物 87.03 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 25.47 坪
0 坪115.18 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-10 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
青山三街中位 8.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比青山三街中位 低 14%比楊梅區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+33%
2026 年推估1,112 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。