桃園市中壢區青境路2號19F/21F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 33.3 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物20.37 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 青平段 45 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.9
青境路中位 32
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比青境路中位 高 4%比中壢區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+43%
2026 年推估1,897 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 19F/21F 2房2廳1衛 · 44.09 坪 57.4 萬/坪總 2,530 萬 2020-05-15 3F/21F 0房0廳1衛 · 44.2 坪 30.6 萬/坪總 1,245 萬 2019-12-13 2F/21F 0房0廳1衛 · 44.21 坪 35 萬/坪總 1,405 萬 2019-11-30 21F/21F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 33.8 萬/坪總 1,345 萬 2019-11-21 10F/21F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 32.6 萬/坪總 1,305 萬 2019-11-14 18F/21F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 33.1 萬/坪總 1,450 萬 2019-11-10 14F/21F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 33 萬/坪總 1,308 萬 2019-11-09 17F/21F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 33.1 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。