桃園市中壢區五光三街97號
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 24.6 萬/坪 × 101.76 坪
權狀坪數101.76 坪
主建物84.62 坪
公設比2.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.76 坪
└ 主建物 84.62 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪101.76 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 646-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
五光三街中位 12.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比五光三街中位 高 102%比中壢區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+45%
2026 年推估3,621 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。