桃園市桃園區民有十二街56號11F/14F
2015-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.4 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物22.34 坪
公設比41.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 寶山段 1023 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.1
民有十二街中位 23.7
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 9%比民有十二街中位 低 27%比桃園區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 34.5 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 28.1 萬/坪總 1,331 萬 2018-03-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 19 萬/坪總 890 萬 2016-12-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2015-06-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 18 萬/坪總 845 萬 2013-08-26 8F/14F 3房1廳2衛 · 47.43 坪 22.9 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。