桃園市桃園區民富二街8巷65號1F/15F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.8 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物17.91 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 忠義段 831 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 28.4
民富二街中位 27.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 37%比民富二街中位 高 41%比桃園區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,558 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B1機車停車位壹位
同址其他成交（8 筆）
2021-08-29 5F/15F 2房2廳2衛 · 47.58 坪 30.7 萬/坪總 1,411 萬 2021-07-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 28.4 萬/坪總 1,452 萬 2021-06-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 28.4 萬/坪總 1,309 萬 2021-06-06 14F/15F 3房3廳2衛 · 55.39 坪 30.1 萬/坪總 1,502 萬 2021-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 29.4 萬/坪總 1,340 萬 2021-04-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 29.3 萬/坪總 1,335 萬 2021-04-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 28 萬/坪總 1,423 萬 2021-04-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 27.7 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。