桃園市楊梅區自立街65巷27號1F/14F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 40 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物27.54 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 二重溪段 31 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 22.9
自立街中位 20.5
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 75%比自立街中位 高 95%比楊梅區 2025 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
-1%
2026 年推估2,072 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 25.1 萬/坪總 1,254 萬 2022-04-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 25.2 萬/坪總 1,380 萬 2022-04-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.78 坪 28.3 萬/坪總 1,608 萬 2022-01-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 26.1 萬/坪總 1,288 萬 2022-01-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 23.8 萬/坪總 1,198 萬 2022-01-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 22.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 22 萬/坪總 1,240 萬 2021-12-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 22.9 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。