桃園市觀音區大潭六街92號4F/5F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 21.6 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物15.5 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 保潭段 558-6 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16
大潭六街中位 15
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 35%比大潭六街中位 高 44%比觀音區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交575 萬
+0%
2026 年推估573 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。