桃園市桃園區縣府路256巷10號4F/8F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 39.7 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物16.57 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 法政段 899 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.9
縣府路中位 23
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 5%比縣府路中位 高 73%比桃園區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,288 萬
-3%
2026 年推估1,252 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-02 8F/8F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 41.8 萬/坪總 1,345 萬 2024-05-11 2F/8F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 44.5 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-31 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 39.3 萬/坪總 1,268 萬 2024-03-11 1F/8F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 45.3 萬/坪總 1,430 萬 2024-01-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 42.3 萬/坪總 1,358 萬 2023-12-02 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 40.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-06 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 41.9 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。