桃園市中壢區領航南路四段23號13F/15F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,452 萬 41.5 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物16.8 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 青昇段 402 地號
價格拆解
成交總價1,452 萬
扣車位後房價1,452 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 24.6
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 69%比領航南路四段中位 高 60%比中壢區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,518 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建、欄杆增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。