桃園市楊梅區民富路三段68巷353號
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,544 萬 20.9 萬/坪 × 73.89 坪
權狀坪數73.89 坪
主建物73.89 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 73.89 坪
└ 主建物 73.89 坪
土地持分 540.13 坪
0 坪540.13 坪
土地坐落 員本段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
民富路三段中位 16.8
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比民富路三段中位 高 24%比楊梅區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,544 萬
+15%
2026 年推估1,768 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,235 萬
每月月付46,276 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價:新台幣壹仟肆佰壹拾參萬柒仟元整建物總價:新台幣壹佰參拾萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。