桃園市桃園區德華街209巷12號3F/5F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.5 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物24.9 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 國強段 685 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
德華街中位 17.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比德華街中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+50%
2026 年推估675 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 3F/5F 3房2廳1衛 · 29.12 坪 23 萬/坪總 670 萬 2021-05-18 2F/5F 3房2廳1衛 · 29.12 坪 19.1 萬/坪總 555 萬 2015-11-03 1F/5F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 21 萬/坪總 610 萬 2014-04-01 2F/5F 3房2廳1衛 · 29.12 坪 19.6 萬/坪總 570 萬 2014-03-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 14.9 萬/坪總 435 萬 2014-01-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 14.3 萬/坪總 415 萬 2014-01-22 1F/5F 3房2廳1衛 · 29.12 坪 23.4 萬/坪總 680 萬 2013-10-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.81 坪 12.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。