桃園市大園區領航北路四段12號
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 35.8 萬/坪 × 87.34 坪
權狀坪數87.34 坪
主建物73.69 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 87.34 坪
└ 主建物 73.69 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 36.39 坪
0 坪87.34 坪
土地坐落 青峰段 408-6 地號
價格拆解
成交總價3,125 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
領航北路四段中位 27
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比領航北路四段中位 高 33%比大園區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,125 萬
+0%
2026 年推估3,125 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。