桃園市平鎮區正義路60號8F/9F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 28.5 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物19.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 新北段 1069 地號
價格拆解
成交總價1,096 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價936 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.4
正義路中位 26.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 4%比正義路中位 高 8%比平鎮區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,096 萬
+18%
2026 年推估1,293 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 26.5 萬/坪總 1,032 萬 2023-03-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 27.8 萬/坪總 1,073 萬 2022-11-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 27.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-11-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 26.3 萬/坪總 1,025 萬 2022-08-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 26.2 萬/坪總 1,023 萬 2022-06-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 28.2 萬/坪總 1,089 萬 2022-04-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 26.7 萬/坪總 1,039 萬 2022-04-07 0房0廳1衛 · 39.4 坪 35.3 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。