桃園市楊梅區富民街143巷250弄43號2F/4F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 15.9 萬/坪 × 8.83 坪
權狀坪數8.83 坪
主建物7.01 坪
公設比20.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.83 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪8.83 坪
土地坐落 楊湖段 1452-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 9.1
富民街中位 12.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 75%比富民街中位 高 27%比楊梅區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交140 萬
-3%
2026 年推估136 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。