桃園市桃園區大業路二段208號3F/12F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 19.2 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物28.82 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 30.75 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 會稽段 784 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價880 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.4
大業路二段中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比大業路二段中位 高 4%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+50%
2026 年推估1,515 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 28.7 萬/坪總 1,710 萬 2024-04-11 10F/12F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 27.9 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 22.1 萬/坪總 1,090 萬 2019-01-30 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 19.8 萬/坪總 1,030 萬 2015-06-15 10F/12F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 18.5 萬/坪總 1,100 萬 2012-01-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 22.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。