桃園市中壢區文發路27號3F/13F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,292 萬 30 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物23.03 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 青芝段 78 地號
價格拆解
成交總價1,292 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 37.7
文發路中位 32.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 20%比文發路中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,292 萬
+17%
2026 年推估1,511 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（167 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 39.9 萬/坪總 1,908 萬 2024-04-03 1F/13F 0房0廳1衛 · 58.5 坪 49.4 萬/坪總 2,150 萬 2023-12-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 38.5 萬/坪總 1,598 萬 2023-01-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 40.8 萬/坪總 1,720 萬 2022-07-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 38 萬/坪總 1,795 萬 2022-03-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 41.1 萬/坪總 1,740 萬 2021-12-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 37.7 萬/坪總 1,603 萬 2021-12-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 37.5 萬/坪總 1,601 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。