桃園市觀音區福興街137號4F/5F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 28.9 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物16.14 坪
公設比18.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 草富段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 19.4
福興街中位 18.7
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 49%比福興街中位 高 55%比觀音區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 21.84 坪 26.6 萬/坪總 580 萬 2024-05-18 4F/5F 3房1廳2衛 · 21.84 坪 27.5 萬/坪總 600 萬 2024-04-25 2F/5F 3房1廳2衛 · 21.84 坪 26 萬/坪總 568 萬 2023-04-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 21.76 坪 19.8 萬/坪總 430 萬 2021-04-13 5F/5F 3房1廳2衛 · 21.76 坪 20.7 萬/坪總 450 萬 2020-02-26 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.76 坪 17.7 萬/坪總 385 萬 2020-02-18 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.84 坪 17.4 萬/坪總 380 萬 2020-02-17 5F/5F 3房1廳1衛 · 21.84 坪 18.8 萬/坪總 411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。