桃園市桃園區正光路203巷6號11F/13F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 30 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物24.47 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 43.52 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 中路二段 335 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
正光路中位 33.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比正光路中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,510 萬
+50%
2026 年推估2,272 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 26.84 坪 27.9 萬/坪總 750 萬 2020-05-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 30.7 萬/坪總 1,380 萬 2020-02-01 5F/13F 2房2廳2衛 · 53.68 坪 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-01-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 30.7 萬/坪總 1,399 萬 2020-01-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 30 萬/坪總 1,358 萬 2019-12-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 29.3 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 31 萬/坪總 1,411 萬 2019-12-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 28.2 萬/坪總 1,287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。