桃園市大園區新生路四段239號11F/11F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 29 萬/坪 × 77.32 坪
權狀坪數77.32 坪
主建物34.81 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.32 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 42.51 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪77.32 坪
土地坐落 青山段 354-1 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 26.6
新生路四段中位 29
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 9%比新生路四段中位 高 0%比大園區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+20%
2026 年推估2,263 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-03-31 1F/11F 0房0廳0衛 · 34.91 坪 73.7 萬/坪總 1,900 萬 2018-02-19 7F/11F 4房2廳2衛 · 66.1 坪 28.2 萬/坪總 1,700 萬 2017-11-18 3F/11F 4房2廳2衛 · 77.32 坪 25.2 萬/坪總 1,675 萬 2017-10-29 9F/11F 4房2廳2衛 · 77.32 坪 26.7 萬/坪總 1,777 萬 2017-10-18 2F/11F 4房2廳2衛 · 79.6 坪 24.2 萬/坪總 1,700 萬 2017-09-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 66.1 坪 25.4 萬/坪總 1,550 萬 2017-08-20 6F/11F 4房2廳2衛 · 66.1 坪 25.8 萬/坪總 1,570 萬 2017-08-09 5F/11F 4房2廳2衛 · 66.1 坪 26.2 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。