桃園市桃園區正康三街220號5F/7F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 15.6 萬/坪 × 10.75 坪
權狀坪數10.75 坪
主建物6.43 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.75 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪10.75 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1722-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.3
正康三街中位 17.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 9%比正康三街中位 低 11%比桃園區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交168 萬
+50%
2026 年推估253 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 32.7 萬/坪總 390 萬 2021-05-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 17.6 萬/坪總 210 萬 2019-10-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 13.3 萬/坪總 565 萬 2019-05-31 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 10.2 萬/坪總 150 萬 2016-07-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 15.8 萬/坪總 231 萬 2016-04-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 14.2 萬/坪總 208 萬 2015-05-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 14 萬/坪總 150 萬 2014-03-22 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.91 坪 12.2 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。