桃園市平鎮區中豐路南勢二段460巷120號
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,861 萬 111.6 萬/坪 × 115.24 坪
權狀坪數115.24 坪
主建物105.2 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 115.24 坪
└ 主建物 105.2 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 949.19 坪
0 坪949.19 坪
土地坐落 中庸段 944 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.6 萬/坪
本筆成交 111.6
本棟中位 39.3
中豐路南勢二段中位 14.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 184%比中豐路南勢二段中位 高 691%比平鎮區 2018 年中位 高 598%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,861 萬
+58%
2026 年推估20,376 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,572 萬
貸款（8 成）10,289 萬
每月月付385,460 元
30 年總利息3,588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地建物分開登記案件.土地6筆建物2筆另有未保存建物1筆含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。