桃園市中壢區青溪路一段383號1F/16F
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,025 萬 85.2 萬/坪 × 226.03 坪
權狀坪數226.03 坪
主建物71.07 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 226.03 坪
└ 主建物 71.07 坪
└ 公設等 154.96 坪
土地持分 21.68 坪
0 坪226.03 坪
土地坐落 青平段 93 地號
價格拆解
成交總價14,025 萬
其中車位−1,445 萬
扣車位後房價12,580 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比青溪路一段中位 高 206%比中壢區 2019 年中位 高 293%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交14,025 萬
+43%
2026 年推估20,000 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,516 萬
貸款（8 成）10,064 萬
每月月付377,038 元
30 年總利息3,509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,445 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。