桃園市觀音區大觀路一段293號
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 143.6 萬/坪 × 7.84 坪
權狀坪數7.84 坪
主建物7.84 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.84 坪
└ 主建物 7.84 坪
土地持分 189.05 坪
0 坪189.05 坪
土地坐落 崙尾段 1296 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 143.6 萬/坪
本筆成交 143.6
大觀路一段中位 15.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比大觀路一段中位 高 845%比觀音區 2021 年中位 高 755%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,126 萬
+43%
2026 年推估1,613 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大觀路一段130巷27弄16號 13.8 萬/坪 大觀路一段130巷19弄13號 11.5 萬/坪 大觀路一段130巷27弄9號 15.5 萬/坪 大觀路一段130巷19弄8號 15 萬/坪 大觀路一段186號 11.9 萬/坪 大觀路一段85巷136弄10號 20.9 萬/坪 大觀路一段138號 2.4 萬/坪 大觀路一段130巷16號 12.2 萬/坪 大觀路一段316號 48.5 萬/坪 大觀路一段130巷20號 9.6 萬/坪 大觀路一段548巷9弄6號 26.5 萬/坪 大觀路一段146號 12.1 萬/坪 大觀路一段85巷136弄16號 19.9 萬/坪 大觀路一段166號 16.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。