桃園市桃園區樹林八街30之3號4F/12F
2016-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 22.1 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物16.58 坪
公設比56.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 大林段 597 地號
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價623 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.8
樹林八街中位 22.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比樹林八街中位 低 1%比桃園區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 43.3 坪 24.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-03-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.3 坪 20.9 萬/坪總 718 萬 2016-08-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 25.8 萬/坪總 726 萬 2016-07-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 23.8 萬/坪總 1,408 萬 2016-04-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 43.3 坪 23.1 萬/坪總 780 萬 2016-03-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 43.3 坪 25.5 萬/坪總 848 萬 2016-03-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.3 坪 23.7 萬/坪總 796 萬 2016-03-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 43.3 坪 23.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。